Với nhiều năm kinh nghiệm chuyên sâu trong lĩnh vực xây dựng và vận hành nhà yến, Yến sào Minh Phát đã triển khai thành công nhiều dự án từ quy mô nhỏ đến lớn. Chúng tôi xin chia sẻ những thông tin quý báu này đến Quý Chủ đầu tư đang có ý định gia nhập ngành nuôi yến. Đồng thời, những chia sẻ này cũng giúp các chủ đầu tư hiện tại đánh giá mức chi phí đầu tư đã bỏ ra có hợp lý và tối ưu hay chưa. Video minh chứng cho các dự án thành công của chúng tôi cũng sẽ được đính kèm trong bài viết này.
Báo giá chi phí đầu tư xây nhà yến
- Minh Phát cam kết hoàn tiền 100% + lãi suất ngân hàng nếu nhà yến không đạt hiệu quả theo cam kết.
- Có 3 gói dịch vụ chính: xây dựng trọn gói, thi công kỹ thuật, và lắp đặt thiết bị nhà yến.
- Minh Phát bảo đảm tối thiểu 120 tổ yến trong 18 tháng cho các gói có cam kết, và miễn phí vận hành A–Z trong 24 tháng đầu.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí
- Kiểu nhà nuôi yến:
- Nhà kiên cố (bê tông, gạch): chi phí cao hơn.
- Nhà tiền chế (tôn, vật liệu nhẹ): chi phí thấp hơn, nhưng yêu cầu kỹ thuật cao hơn.
- Nhà kết hợp nhà ở: chi phí tiết kiệm vì tận dụng cấu trúc nhà để nuôi yến.
- Quy mô, diện tích: chi phí thay đổi tùy theo diện tích sàn (ví dụ: 100 m², 200 m², 300 m²…).
- Thiết bị: chiếm khoảng 20–30% chi phí tổng đầu tư, gồm gỗ làm tổ, amply, loa, máy tạo ẩm, dung dịch tạo mùi v.v.
Chi phí tham khảo
- Nhà Yến 2 Tầng – Diện Tích 200 m² (2 × 100 m²)
- Đơn giá trọn gói (xây + thiết bị + kỹ thuật): 3,000,000 – 4,500,000 đồng/m² sàn.
- Ví dụ: nếu dùng móng đơn, chi phí ước tính là khoảng 904,5 triệu đồng cho diện tích như ví dụ (5 × 20 m, 2 tầng).
- Nếu dùng móng cọc, chi phí có thể lên đến 1,005 tỷ đồng cho cùng diện tích/thiết kế.
- Nhà Yến 3 Tầng – Diện Tích 300 m² (3 × 100 m²)
- Minh Phát ước tính chi phí thi công trọn gói: 3,250,000 đồng/m² cho một số phần cấu trúc.
- Ví dụ với móng đơn: chi phí ~ 1,260 tỷ đồng (theo công thức Minh Phát đưa ra).
- Nếu dùng móng cọc, chi phí khoảng 1,300 tỷ đồng cho ví dụ 3 tầng.
- Đơn giá trọn gói (xây + thiết bị + kỹ thuật) cho nhà 3 tầng: 4,000,000 – 4,500,000 đồng/m² sàn.
Chi phí khác
- Chi phí đất đai: Minh Phát ước tính, nếu đất tối thiểu khoảng 1.000 m² ở vùng nông thôn, chi phí có thể khoảng 300 triệu đồng (phụ thuộc khu vực).
- Chi phí vận hành: điện, nước, Internet … khoảng 200.000 – 500.000 đồng/tháng.
- Thay thế, bảo trì thiết bị: cần dự trù chi phí cho việc thay thế thiết bị, tạo mùi định kỳ — nhưng Minh Phát hỗ trợ miễn phí vận hành 24 tháng đầu.
- Chi phí pháp lý, tư vấn:
- Xin giấy phép xây dựng.
- Tư vấn kỹ thuật nuôi yến: Minh Phát nhận hỗ trợ từ A–Z.
Lợi nhuận dự kiến & cam kết
- Minh Phát cam kết 120 tổ yến sau 18 tháng nếu dùng gói cam kết.
- Theo Minh Phát, có những dự án cao hơn: ví dụ, nhà yến 1.000 tổ dự kiến cho sản lượng ~ 2 kg tổ/tháng, theo giá thị trường (Minh Phát dẫn) có thể cho doanh thu ~ 25–35 triệu đồng/tháng.
- Minh Phát có nhiều dự án thực tế đã thành công: như nhà yến 400 m² đạt hơn 2.700 tổ trong 4 năm; hay nhà yến 600 m² đạt hơn 2.800 tổ sau 5 năm.
Nhận xét & khuyến nghị
- Tính linh hoạt cao: Minh Phát đưa ra nhiều gói, phù hợp với nhà đầu tư có nhu cầu và ngân sách khác nhau.
- Rủi ro đầu tư: Ngành nuôi yến có tiềm năng lợi nhuận cao, nhưng cũng yêu cầu kỹ thuật cao — việc cam kết tổ là rất quan trọng để đảm bảo nhà đầu tư không chịu thất bại lớn.
- Chi phí bảo trì thấp (tạm thời): 24 tháng miễn phí vận hành là điểm mạnh lớn, giúp giảm gánh nặng chi phí ban đầu cho chủ đầu tư.
- Cần tính kỹ nơi xây dựng: Chi phí đất, vị trí (gần dân cư, khu bay chim) rất quan trọng và ảnh hưởng lớn đến chi phí tổng thể và hiệu quả nuôi yến.
- Tư vấn pháp lý: Việc xin phép xây dựng nuôi yến không phải lúc nào cũng dễ, nên cần chuẩn bị kỹ chi phí và thủ tục pháp lý.
Kết luận
Đầu tư xây dựng nhà yến theo Minh Phát là một lựa chọn tiềm năng, đặc biệt với các gói cam kết hiệu quả cao. Với chi phí từ khoảng 3 triệu đến 4,5 triệu đồng/m² cho xây + thiết bị + kỹ thuật, nhà yến 2 tầng (200 m²) có thể đầu tư khoảng từ 900 triệu đến khoảng 1 tỷ đồng (tùy móng), trong khi nhà 3 tầng (300 m²) có thể ở mức 1,2 – 1,3 tỷ đồng cho cấu trúc tham khảo.
Tuy nhiên, để đầu tư hiệu quả, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ mô hình (kiên cố hay tiền chế), vị trí, chi phí đất, cũng như khả năng quản lý, vận hành nhà yến.
Liên hệ
Nếu bạn đang cân nhắc đầu tư nuôi yến, Minh Phát cung cấp tư vấn miễn phí và để tính chi phí sát thực và lên kế hoạch đầu tư phù hợp hãy liên hệ theo thông tin bên dưới.
- 📱 Hotline: 0901 915 666
- 🏡 Địa chỉ: 160 Đống Đa, Phường Rạch Giá, Tỉnh An Giang.
