Công Bố Công Khai Đồ Án Quy Hoạch Chi Tiết Xây Dựng Điểm Dân Cư Nông Thôn Ấp Hòn Mấu, Xã An Sơn, Huyện Kiên Hải, Tỉnh Kiên Giang, Quy Mô 26,74ha, Tỷ Lệ 1/500
Danh sách thông báo:
Bình chọn:
Những phương án trả lời:
Danh sách những công việc:
Danh sách dữ liệu:
Thuộc: Đặc Khu Kiên Hải
Đồ án quy hoạch điểm dân cư nông thôn ấp Hòn Mấu, xã Nam Du, huyện Kiên Hải, tỉnh An Giang quy mô 26,74 Ha, tỷ lệ 1/500 (Theo Quyết Định Số 1227/QĐ-UBND Ngày 23/10/2024 Của UBND Huyện Kiên Hải)
Thông tin nổi bật của đồ án
- Tên đồ án: quy hoạch điểm dân cư nông thôn ấp Hòn Mấu, đặc khu Kiên Hải, tỉnh An Giang
- Vị trí: Khu vực lập quy hoạch thuộc Ấp Hòn Mấu, đặc khu Kiên Hải, tỉnh An Giang
- Quy mô quy hoạch: 26,74 ha
- Tỷ lệ: 1/500
- Dân số dự kiến đến năm 2030: 2.000 người
Là một điểm dân cư nông thôn của xã Nam Du cùng một số công trình công cộng, công trình hạ
tầng bố trí mới, nhằm mở rộng quỹ đất đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế xã hội, đời sống dân sinh
của huyện đảo Kiên Hải nói chung và xã Nam Du nói riêng.
Đánh giá hiện trạng
Hiện trạng kiến trúc cảnh quan
- Nhà ở: Nhà ở kiên cố tập trung chủ yếu ở khu vực quanh đảo do người dân tự xây. Dọc tuyến đường quanh đảo là nhà ở kết hợp cửa hàng kinh doanh phục vụ đời sống người dân. Loại hình nhà ở đa dạng, như nhà ống, nhà vườn,...
- Cảnh quan thiên nhiên còn hoang sơ, với đặc trưng núi đá- rừng tạp, các khu vực bãi đá, bãi cát đa dạng.
Hạ tầng kỹ thuật
- Hiện trạng giao thông: Đường bê tông quanh đảo có chiều rộng lòng đường là 2m-6m. Hệ thống giao thông quanh đảo tiếp
tục được hoàn thiện, tiếp tục nâng cấp, hoàn thiện. - Hiện trạng cấp điện và chiếu sáng:
- Khu vực lập quy hoạch có trạm phát điện hiện hữu, quy mô khoảng 296,27m2, khu vực có đường điện đi qua trên tuyến đường giao thông hiện trạng.
- Hệ thống chiếu sáng công cộng lắp theo tuyến đường quanh đảo.
- Khu vực lập quy hoạch có trạm phát điện hiện hữu, quy mô khoảng 296,27m2, khu vực có đường điện đi qua trên tuyến đường giao thông hiện trạng.
- Cấp nước: Khu vực quy hoạch có bể cấp nước, diện tích 74,14 m2
- Cao độ nền và thoát nước mưa:
- Phát triển theo giới hạn cao độ địa hình (50 m – 75 m); dốc chính từ phía Tây sang Đông.
- Khu vực quy hoạch chưa có hệ thống thoát nước mưa, thoát nước chủ yếu tự thấm theo địa hình tự nhiên.
- Thoát nước thải: Khu quy hoạch chưa có hệ thống thoát nước thải, nước thải hiện tại thông qua hầm tự hoại rồi đổ ra biển.
- Phát triển theo giới hạn cao độ địa hình (50 m – 75 m); dốc chính từ phía Tây sang Đông.
- Vệ sinh môi trường: Do phần lớn diện tích là núi đá và rừng tạp, nên việc xử lý rác thải đa phần là đốt hoặc trực tiếp vứt ra biển, nên việc ô nhiễm môi trường là không thể tránh khỏi.
Quy hoạch sử dụng đất
- Các dãy nhà phố thương mại được bố trí bám theo các trục đường giao thông, có tầng cao tối đa 5 tầng. Mỗi lô nhà có
sân trước, sân sau được thiết kế đúng theo lộ giới quy hoạch, chỉ giới xây dựng lùi vào 3m so với chỉ giới đường đỏ,
đối với các lô bên trong đường nội bộ có chỉ giới xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ. Do được bố trí tiếp cận trục
giao thông quanh đảo và giao thông nội bộ, người dân có thể kết hợp nhà ở và cửa hàng kinh doanh. - Các công trình công cộng có tầng cao tối đa 5 tầng; khu vực xây dựng các chức năng khác có tầng cao tối đa 8 tầng.
Toàn bộ các khu chức năng có chỉ giới xây dựng lùi vào 3m so với chỉ giới đường đỏ. - Xây mới các công trình như: Nhà văn hóa ấp kết hợp với thể thao cộng đồng, trường mẫu giáo, khu thương mại dịch vụ.
- Giữ nguyên hiện trạng đối với Trụ sở ấp Hòn Mấu, trường Tiểu học Hòn Mấu.
- Quy hoạch mở rộng du lịch (Resort, khách sạn); khu hỗn hợp và dịch vụ du lịch cũng như đất hạ tầng phục vụ cho
người dân trong và ngoài khu vực. - Đất cây xanh và rừng phòng hộ đảm bảo về mảng xanh, cảnh quan và môi trường, chống xói mòn cũng như góp phần
điều chỉnh vi khí hậu chung toàn vùng.
