Công Ty Cổ Phần Đo Đạc Duy Bình – Trích Đo Địa Chính Phục Vụ Dự Án Xây Cầu Đò Mới Bến Cát, Bình Dương
1. Giới thiệu dự án & vai trò Duy Bình
Từ 2024 đến 2025, Công ty Đo đạc Duy Bình đảm nhiệm nhiệm vụ khảo sát, trích đo địa chính các thửa đất ảnh hưởng trong phạm vi xây cầu Đò mới bắc qua sông Thị Tính, kết nối phường Mỹ Phước và xã An Điền, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương. Dự án là minh chứng cho năng lực Duy Bình trong trích đo địa chính – hỗ trợ đầu tư hạ tầng giao thông.
Với dự án này, Duy Bình cung cấp dữ liệu ranh giới, diện tích, tọa độ các thửa đất bị ảnh hưởng để phục vụ công tác thu hồi, đền bù và thiết kế cầu – đường dẫn.
2. Phương pháp & quy trình
Quy trình tập trung vào thu thập hồ sơ, khảo sát thực địa bằng GPS RTK để đo ranh giới và xác định vùng phải thu hồi. Sau đó là vi xử lý, lập hồ sơ trích đo chi tiết và chuyển giao pháp lý để phục vụ bồi thường.
Thu thập bản đồ gốc, bản đồ nền, hồ sơ đất đai để làm cơ sở trích đo các thửa liên quan.
Khảo sát thực địa, đo tọa độ mốc ranh giới, mép đường ảnh hưởng dự án bằng GPS / máy toàn đạc độ chính xác cao.
Xác định vùng thu hồi, ranh ảnh hưởng xây dựng cầu – đường dẫn, cắm mốc ảnh hưởng trên thực địa.
Tính toán diện tích, kiểm tra sai số, khớp nối với bản đồ nền, hiệu chỉnh hệ tọa độ nếu cần.
Lập bản đồ trích đo địa chính các thửa, bảng kê tọa độ, chuyển giao hồ sơ bản vẽ & dữ liệu kỹ thuật cho chủ đầu tư.
3. Kết quả & ứng dụng
Sản phẩm là Bản đồ trích đo địa chính và Bảng kê chi tiết các thửa đất bị ảnh hưởng. Đây là cơ sở pháp lý để lập hồ sơ thu hồi đất, đền bù GPMB và làm nền tảng cho thiết kế móng, trụ cầu và đường dẫn.
Bản đồ trích đo địa chính các thửa ảnh hưởng cầu Đò mới, bao gồm ranh giới, diện tích, tọa độ rõ ràng.
Hồ sơ trích đo phục vụ thu hồi đất, đền bù, giải phóng mặt bằng theo quy định pháp luật đất đai.
Dữ liệu hỗ trợ thiết kế móng, trụ cầu, đường dẫn dựa vào ranh đất đã xác định chính xác.
Giúp chủ đầu tư, ban quản lý dự án dễ dàng thẩm định, phê duyệt phương án bồi thường.
Thành công của dự án này sẽ giúp Duy Bình mở rộng thế mạnh trong trích đo địa chính – hạ tầng giao thông miền Nam.
4. Thách thức & cách Duy Bình vượt qua
Thách thức gồm ranh giới đất tranh chấp và yêu cầu độ chính xác cao để tránh khiếu kiện. Giải pháp là phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương, kiểm soát kỹ sai số đo mốc và đảm bảo tính pháp lý của hồ sơ.
Ranh giới đất không rõ ràng, tranh chấp: Duy Bình phối hợp với cơ quan địa chính và chính quyền địa phương để làm rõ quyền sử dụng đất.
Sai số đo ranh giới nhỏ: đội trắc địa Duy Bình kiểm soát độ chính xác mốc ranh kỹ càng.
Khớp nối bản đồ nền cũ – mới: nếu bản đồ nền có sai lệch, Duy Bình sử dụng hiệu chỉnh dựa trên các mốc cố định để khớp nối.
Ảnh hưởng đến nhiều thửa liền kề: cần xác định vùng ảnh hưởng gián tiếp, cân nhắc ranh giới mở rộng hợp lý.
Yêu cầu pháp lý nghiêm ngặt: hồ sơ trích đo Duy Bình chuẩn theo quy định Luật Đất đai, Thông tư hướng dẫn, dễ thẩm định.
Nguyễn Xuân Trường |
4 giờ
Nguyễn Xuân Trường |
4 giờ
Nguyễn Xuân Trường |
4 giờ
Nguyễn Xuân Trường |
4 giờ
Nguyễn Xuân Trường |
4 giờ
Nguyễn Xuân Trường |
6 giờ
