Ngôi nhà là tài sản lớn nhất, là tâm huyết cả đời của bạn và gia đình. Bạn dồn tâm sức để chọn kiến trúc sư giỏi, vật liệu tốt và nhà thầu uy tín. Nhưng có một yếu tố "phần chìm" quan trọng nhất, quyết định sự an toàn và tuổi thọ của cả công trình, lại thường bị bỏ qua: đó là nền móng.
Làm sao bạn biết nền móng đó đã đủ an toàn và tiết kiệm nhất chưa? Câu trả lời nằm ở công tác khảo sát địa chất.
Nhiều gia chủ cho rằng đây là một chi phí tốn kém, không cần thiết cho nhà ở cá nhân. Nhưng với kinh nghiệm chuyên môn của mình, đo đạc Duy Bình khẳng định: Đây là khoản đầu tư "bảo hiểm" bắt buộc, giúp bạn tiết kiệm tiền và ngủ ngon hơn. Bài viết này sẽ làm rõ lý do tại sao.
"Khảo sát địa chất" thực sự là gì?
Trước hết, bạn cần hiểu đúng về chuyên môn của công việc này.
Khảo sát địa chất hay thăm dò địa chất công trình là hành động được ví như "khám sức khỏe" cho lô đất của bạn. Thay vì chỉ nhìn bề mặt, chúng tôi sử dụng các thiết bị khoan chuyên dụng để lấy các mẫu đất đá ở nhiều độ sâu khác nhau thường là 15m, 20m, 30m....
Mục tiêu là tìm ra câu trả lời cho các câu hỏi quan trọng:
- Đất nền của bạn "Khỏe" hay "Yếu"? Dưới chân bạn là đá cứng, cát chặt, hay bùn nhão, sét yếu?
- Khả năng chịu tải là bao nhiêu? Nền đất có thể "gánh" được ngôi nhà 3 tầng, 5 tầng, hay 7 tầng của bạn không?
- Có nước ngầm không? Mực nước ngầm ở đâu? Nó có gây khó khăn khi thi công móng hay ăn mòn bê tông không?
Không có báo cáo khảo sát địa chất, kỹ sư kết cấu và kiến trúc sư của bạn đang phải "thiết kế mù", một rủi ro cực kỳ lớn.
3 "Thảm họa" khi xây nhà bỏ qua khảo sát
Đây là những kinh nghiệm "xương máu" mà chúng tôi đã chứng kiến từ các công trình bỏ qua bước khảo sát địa chất:
1. Công trình bị Lún, Nứt, Nghiêng
Đây là hậu quả phổ biến và đáng sợ nhất. Bạn xây nhà trên nền đất yếu mà bạn không biết. Chỉ sau 1 đến 2 năm, công trình bắt đầu lún không đều.
- Hậu quả thấy ngay: Tường bị nứt xé, cửa bị kẹt không đóng/mở được, gạch nền vỡ.
- Hậu quả nghiêm trọng: Công trình bị nghiêng, mất an toàn tuyệt đối và gần như không thể khắc phục triệt để.
2. Phát sinh chi phí khổng lồ khi thi công Móng
Khi đào móng, nhà thầu bất ngờ gặp phải lớp bùn yếu hoặc mạch nước ngầm lớn phun lên.
- Hậu quả: Toàn bộ phương án móng ban đầu hay dự kiến móng băng, phải thay đổi. Bạn buộc phải dừng thi công, chuyển sang phương án móng cọc tốn kém như ép cọc, khoan nhồi mà không có sự chuẩn bị.
- Kết quả: Chi phí xây dựng bị đội lên hàng trăm triệu đồng và tiến độ bị đình trệ.
3. Hư hỏng công trình lân cận
Khi bạn thi công móng trên nền đất yếu mà không có khảo sát, việc đào đất, ép cọc có thể gây sụt lún, nứt tường, thậm chí sập nhà hàng xóm, dẫn đến các vụ kiện tụng và đền bù không hồi kết.
Chà hậu quả sẽ làm bạn rất chi là đau đầu đúng chứ?
2 Lợi ích Vàng mà khảo sát địa chất mang lại
Đây là lý do vì sao công tác khảo sát địa chất là một yêu cầu có "thẩm quyền", được mọi kỹ sư và cơ quan quản lý tin dùng.
Lợi ích 1: Tiết Kiệm Tiền và tối ưu thiết kế Móng. Đây là lợi ích lớn nhất mà nhiều chủ nhà không nhận ra, khi không có số liệu khảo sát địa chất, kỹ sư kết cấu sẽ làm gì? Sẽ có hai trường hợp sau:
- Trường hợp 1 (Thiết kế "Quá tay"): Để đảm bảo an toàn, họ sẽ đưa ra giải pháp móng "dư thừa", ví dụ: đáng lẽ chỉ cần móng băng, họ thiết kế móng cọc; đáng lẽ cọc 20m, họ thiết kế cọc 30m. Và thế là chi phí cho sự "dư thừa" này luôn luôn lớn hơn rất nhiều so với chi phí bạn đi khảo sát.
- Trường hợp 2 (Thiết kế "Non tay"): Kỹ sư chủ quan, chọn giải pháp móng quá đơn giản. Hậu quả chính là Lún, Nứt, Nghiêng.
Có báo cáo địa chất, kỹ sư sẽ tính toán ra phương án móng vừa đủ, vừa an toàn tuyệt đối, vừa tiết kiệm chi phí vật liệu và nhân công nhất.
Lợi ích 2: An toàn tuyệt đối vì đã đảm bảo kỹ thuật. Dữ liệu khảo sát là cơ sở khoa học duy nhất để kỹ sư kết cấu ký tên và chịu trách nhiệm cho sự an toàn của công trình. Nó giúp tiên lượng mọi rủi ro như đất yếu, nước ngầm để đưa ra giải pháp xử lý nền móng phù hợp ngay từ đầu.
Quy trình khảo sát địa chất của chúng tôi - đo đạc Duy Bình
Để đảm bảo sự tin cậy, một quy trình khảo sát địa chất chuyên nghiệp cho nhà dân dụng thường bao gồm các bước rõ ràng:
- Khảo sát sơ bộ: Kỹ sư đến tận nơi xem xét vị trí, quy mô nhà của bạn (bao nhiêu tầng?) và địa hình xung quanh.
- Khoan và Lấy mẫu: Chúng tôi đưa máy khoan chuyên dụng đến và khoan 1-3 hố tại các vị trí quan trọng. Các mẫu đất ở từng độ sâu được lấy và niêm phong.
- Thí nghiệm Hiện trường (SPT): Ngay tại hố khoan, chúng tôi tiến hành thí nghiệm SPT để xác định sức chịu tải của đất (độ "cứng" hay "mềm") ngay lập tức.
- Thí nghiệm trong Phòng (Lab): Mẫu đất được mang về phòng thí nghiệm (LAS-XD) để phân tích chi tiết các chỉ tiêu cơ lý (độ ẩm, độ dính, góc ma sát...).
- Lập Báo cáo Kỹ thuật: Kỹ sư địa chất sẽ tổng hợp mọi dữ liệu và đưa ra một báo cáo chi tiết, cung cấp cho Kỹ sư Kết cấu của bạn các thông số vàng để thiết kế móng.
Đừng xem khảo sát địa chất là một chi phí, hãy xem nó là khoản đầu tư thông minh nhất để bảo vệ tài sản cả đời của bạn. Nền móng là phần duy nhất của ngôi nhà mà bạn không bao giờ có thể sửa chữa hay nâng cấp.
Đừng tiết kiệm ở móng nhà. Hãy bắt đầu ngôi nhà mơ ước của bạn trên một nền tảng vững chắc, dựa trên dữ liệu khoa học, không phải sự may rủi.
Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn:
Website: https://dodac.net
Email: Info@duybinhgeo.com
Hotline: 0933 156 979
Địa chỉ: Số 16A, Đường Hùng Vương, Tổ 1, Khu phố 2, Thị Trấn Phước Vĩnh, Huyện Phú Giáo, Tỉnh Bình Dương, Việt Nam
Huy Trần |
8 giờ
Phụng Huỳnh Phước |
2 ngày
Huy Trần |
5 ngày
Huy Trần |
6 ngày
Huy Trần |
7 ngày
Huy Trần |
10 ngày
Huy Trần |
12 ngày
Huy Trần |
12 ngày
